由設計、佈置到裝修施工，Aquasky Studio 一站式管理你嘅翻新工程。專業顧問團隊上門評估，為你度身設計方案，並提供逐項列明嘅詳細施工報價。Design, staging and renovation management for detached homes, townhouses and condos across Metro Vancouver.
HOME STAGING舊屋唔使大搞，揀啱位置投資，令買家第一眼就鍾意。
KITCHEN REDESIGN入伙前一次過搞掂，按你嘅生活習慣重新規劃空間。
RENTAL REFRESH租客交吉後，用耐用物料快速翻新，盡快重新出租。
我哋係翻新項目管理顧問：幫你規劃、揀選合資格承辦商、監督質素，同處理 Strata 及市政府申請，你只需要一個聯絡人。
度尺、平面圖、間隔建議及 3D 概念，先睇清楚效果再決定。
上市前家具擺設、軟裝及拍攝前整理，突出單位優點。
協調承辦商、編排工期、每階段檢查質素，定期向你匯報進度。
每項工程、物料、數量逐一列明；管理費獨立一行，冇隱藏收費。
準備工程範圍、物料規格、隔音測試報告及保險證明，代你遞交。
按預算推薦本地供應商同物料，陪你揀地板、磚、櫃身及五金。
DETACHED HOME自主度最高，但涉及結構、外牆同地下室時，要先處理市政府許可。
TOWNHOUSE室內由你話事，但外牆、窗戶、屋頂多數屬 Strata 公共部分，動工前要先問清楚。
CONDOCondo 翻新最考 Strata 申請。我哋熟悉文件要求，幫你一次過準備齊全。
關於 IIC / STC 隔音：大廈要求嘅隔音數值，係計「混凝土樓板＋底墊＋地板」成套結構，唔係淨係睇地板產品。底墊係影響 IIC 最大嘅因素，橡膠同軟木底墊一般比泡沫底墊好。
我哋唔會俾你一個「總數」就算。每份報價都逐項列明工程、物料同數量，翻新費同管理費分開計。
QUOTATION · 施工報價| 項目 ITEM | 單位 UNIT |
|---|---|
| 拆除及清運舊地板包括踢腳線及垃圾處理 | sq ft |
| 隔音底墊橡膠底墊，附 IIC / STC 測試報告 | sq ft |
| 複合木地板安裝連過渡條及新踢腳線 | sq ft |
| 全屋油漆牆身兩度、天花一度 | room |
| 廚櫃門板及檯面更換石英石檯面，連拆裝 | lin ft |
| 工程小計 Subtotal | — |
| 項目管理費 Management fee獨立列明，包括 Strata 申請及監工 | % |
每個階段都有清楚文件記錄，保障你、承辦商同 Strata 各方。
了解你嘅目標、預算同時間表，現場度尺同影相。
平面規劃、物料及色板建議，確認方向先報價。
逐項報價，一次會面簽妥服務協議同施工授權書。
準備並遞交所需文件，批准後先動工。
協調各工種，定期現場檢查，進度相片隨時更新。
逐項驗收、執漏，交付保養資料及清潔單位。
PLANNING & SUPERVISION由設計到施工，有經驗嘅顧問同你傾，俾你中肯意見，唔會亂加工程。
翻新費同管理費分開列明，預算清清楚楚。
同地產經紀緊密合作，知道買家睇咩，翻新錢用得其所。
廣東話、英文都得，同承辦商、Strata 溝通由我哋處理。
首次上門評估免費。我哋會了解你嘅需要、度尺同影相，之後提供設計方向同詳細報價。
Aquasky Studio 係翻新設計及項目管理顧問。我哋負責設計、規劃、揀選合資格承辦商、監督質素同處理申請；施工由持牌承辦商進行，責任分工喺合約入面寫得清清楚楚。
大部分大廈都要求事先申請，通常要遞交工程範圍、物料規格、隔音測試報告同承辦商保險證明。每座大廈附例唔同，我哋會先睇清楚你大廈嘅要求。
唔係做得越多越好。我哋會同你同經紀一齊睇，集中喺最影響買家印象嘅位置，例如油漆、燈光、地板同佈置，控制成本同時間。
視乎範圍同審批時間。局部翻新可能幾個星期，全屋翻新或者需要 Strata、市政府許可嘅工程會較長。報價時會一併提供預計時間表。
翻新工程費同我哋嘅項目管理費會分開列明。上門評估之後，我哋會按工程範圍提供逐項報價。付款一般分三期：簽約後開工前、中期進度檢查、完工驗收後。
施工保養條款會喺施工授權書入面寫清楚。交樓之後如果發現問題，直接聯絡我哋，我哋會負責協調承辦商跟進維修。
話我哋知物業類型、地區同你想做嘅工程，我哋會盡快回覆，安排免費上門評估。
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