从设计、布置到装修施工，Aquasky Studio 为您一站式管理翻新工程。专业顾问团队上门评估，为您量身定制方案，并提供逐项列明的详细施工报价。Design, staging and renovation management for detached homes, townhouses and condos across Metro Vancouver.
HOME STAGING旧房无需大动干戈，把钱花在关键位置，让买家第一眼就心动。
KITCHEN REDESIGN入住前一次到位，按您的生活习惯重新规划空间。
RENTAL REFRESH租客退租后，用耐用材料快速翻新，尽快重新出租。
我们是翻新项目管理顾问：为您做规划、甄选合格承包商、监督施工质量，并处理 Strata 及市政府申请，您只需对接一个联系人。
测量、平面图、隔断建议及 3D 概念图，先看清效果再做决定。
挂牌前家具摆设、软装及拍摄前整理，突出房屋优点。
协调承包商、安排工期、每个阶段检查质量，定期向您汇报进度。
每项工程、材料、数量逐一列明；管理费单独一行，没有隐藏收费。
准备工程范围、材料规格、隔音测试报告及保险证明，代您递交。
按预算推荐本地供应商和材料，陪您挑选地板、瓷砖、柜体及五金。
DETACHED HOME自主度最高，但涉及结构、外墙和地下室时，需要先办理市政府许可。
TOWNHOUSE室内由您做主，但外墙、窗户、屋顶多属 Strata 公共部分，动工前须先确认。
CONDO公寓翻新最关键的是 Strata 申请。我们熟悉文件要求，帮您一次准备齐全。
关于 IIC / STC 隔音：大楼要求的隔音数值，是按“混凝土楼板＋底垫＋地板”整套结构计算，而不只看地板产品本身。底垫是影响 IIC 的最大因素，橡胶和软木底垫一般优于泡沫底垫。
我们不会只给您一个“总价”。每份报价都逐项列明工程、材料和数量，翻新费与管理费分开计算。
QUOTATION · 施工报价| 项目 ITEM | 单位 UNIT |
|---|---|
| 拆除及清运旧地板包括踢脚线及垃圾处理 | sq ft |
| 隔音底垫橡胶底垫，附 IIC / STC 测试报告 | sq ft |
| 复合木地板安装含过渡条及新踢脚线 | sq ft |
| 全屋油漆墙面两遍、天花一遍 | room |
| 橱柜门板及台面更换石英石台面，含拆装 | lin ft |
| 工程小计 Subtotal | — |
| 项目管理费 Management fee单独列明，含 Strata 申请及监工 | % |
每个阶段都有清晰的文件记录，保障您、承包商及 Strata 各方。
了解您的目标、预算和时间表，现场测量拍照。
平面规划、材料及色彩建议，确认方向后再报价。
逐项报价，一次会面签署服务协议和施工授权书。
准备并递交所需文件，获批后再动工。
协调各工种，定期现场检查，随时更新进度照片。
逐项验收、修补，交付保养资料并完成清洁。
PLANNING & SUPERVISION从设计到施工，经验丰富的顾问与您沟通，给出中肯建议，不随意增加工程。
翻新费与管理费分开列明，预算清清楚楚。
与房产经纪紧密合作，了解买家关注什么，让翻新预算花在刀刃上。
粤语、英语均可，与承包商及 Strata 的沟通由我们负责。
首次上门评估免费。我们会了解您的需求、现场测量拍照，之后提供设计方向和详细报价。
Aquasky Studio 是翻新设计及项目管理顾问。我们负责设计、规划、甄选合格承包商、监督质量和处理申请；施工由持牌承包商完成，双方责任在合同中写得清清楚楚。
大多数大楼都要求事先申请，通常需递交工程范围、材料规格、隔音测试报告及承包商保险证明。每栋大楼的章程不同，我们会先确认您所在大楼的要求。
并非做得越多越好。我们会与您和经纪一起评估，集中在最影响买家印象的地方，例如油漆、灯光、地板和布置，同时控制成本和时间。
视乎范围和审批时间。局部翻新可能只需几周，全屋翻新或需要 Strata、市政府许可的工程会较长。报价时会一并提供预计时间表。
翻新工程费与我们的项目管理费分开列明。上门评估后，我们会按工程范围提供逐项报价。付款一般分三期：签约后开工前、中期进度检查、完工验收后。
施工保修条款会在施工授权书中写明。交房后如发现问题，请直接联系我们，我们会负责协调承包商跟进维修。
告诉我们房屋类型、所在地区和想做的工程，我们会尽快回复，安排免费上门评估。
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